吉林白山市靖宇县核心区域40亩商住地块出售

【靖宇概况】
靖宇县是吉林省白山市下辖县，原名濛江县，1946年为纪念东北民主抗日联军总司令、民族英雄杨靖宇殉难而改名为靖宇县。靖宇县位于吉林省东南部，长白山西侧，松花江上游，下辖7镇1乡，包含1个省级生态经济开发区。靖宇县西、南、北三面均被长白山系龙岗山脉所环抱，形成西、南、北高东低的地势。主要水域河流为一江、三河、二龙湾，即松花江为本县与抚松的天然县界；头道花园河、珠子河、那尔轰河是本县主要三大河流，支流30多条，似扇形注入东面的松花江；龙泉龙湾、四海龙湾为火山口湖，是天然水库。
【人口】
全县幅员面积3094平方公里，总人口14.4万人，其中城区人口7万人，境内有满、朝、蒙、回、锡伯、白、水、苗、藏、侗等10个少数民族。
【自然资源】
靖宇县是长白山地区大的天然矿泉水集中分布区，不仅储量丰富，而且类型多样，现已发现天然涌泉48处，日涌水量15.44万吨，其中：已通过鉴定16处（国际机构鉴定4处），均属低钠、低矿化重碳酸镁钙型偏硅酸矿泉水，PH值为弱碱性，符合国家《饮用天然矿泉水标准》。靖宇县立足独特的资源优势，把主要发展方向定 位在矿泉水特色资源开发上，着力打造矿泉水产业园区，恒大冰泉、农夫山泉、娃哈哈、康师傅等知名矿泉饮品企业坐落于此，按照“打水牌、兴水业、发水财、建水都”的发展思路，建设全国“矿泉名城”。
【交通优势】
靖宇县花园口到长春的距离为258公里，车程不到3个小时，花园口到长白山只有60多公里，车程不到一小时，靖宇至长白山的高速公路打造了东北地区6小时、全省3小时、环长白山1小时旅游经济圈。

地块位置：西大街北路延伸段与营抚公路交叉处东南角    

土地面积(㎡) ：27020.8

土地用途：二类居住用地

出让年限（年）：住宅70商业40

容积率 ：1.0＜R＜2.0  

建筑密度：＜35%

绿地率： ≥30%

竞买保证金(万元) ： 260          

竞买准备金(万元)： 70

（其中:商业建筑总面积占总建筑面积的比例不大于40%。出让地块的详细规划条件以靖宇县住房和城乡建设局出具的建设用地规划设计条件及要求为准，土地面积以实测为准。）

①靖宇县是经济强县，经济水平名列吉林县区前茅。具有矿泉水产业园区，恒大冰泉、农夫山泉、娃哈哈、康师傅、等知名矿泉饮品企业均坐落于此，是全国“矿泉名城”。靖宇县依托东北再次振兴的利好政策，实施一批重大政策举措，靖宇县作为“矿泉名城”、“物流交通枢纽”未来发展前景广阔。
②靖宇县坐落于长白山西麓群山环抱之中，松花江上游左岸。作为国家自然资源重点保护区，旅游资源丰富，风光秀丽，景色怡人。项目周边拥有良好的自然景观资源，可打造养老、旅游、宜居的优质项目。
③靖宇县是吉林省东南交通要道，项目位于S302省道与县区主干道路西大街交汇处，交通便利，到县中心仅需10分钟车程，便捷的交通使项目对于居民更具吸引力。
④项目周边具有科学的规划与合理的布局，周边配套完善，在西大街上分布着县行政服务中心、县公安局、宽城大酒店、通化师院、靖宇县小学、杨靖小学、靖宇县三中、靖宇县中医院、靖宇县客运站等等一系列配套设施提升了居民生活水平，将会有越来越多的人宜居在此。
⑤因靖宇县年终资金紧张，地价较低，南侧毗邻地块以46万/亩已经被恒大取得，而我们项目现在只需要28万/亩。投资人早期介入项目中来，将会以低廉的成本获得大的收益。等配套日趋成熟后，土地升值空间巨大，项目拥有可预见的巨大商机。
⑥东北受一些因素影响，可谓净地一地难求。本项目作为净地出让是短、平、快的优质项目，占用资金少，成本低，供地时间快，是难得的快进快出的好项目。
⑦项目是净地出让，地块形状规整、平坦，在区内做规划设计时，能在大限度保证房屋销售面积基础上，做出合理科学的规划布局，创造本项目舒适的生活空间和良好的环境景观，打造高端品质小区。